Последствия неоплаты коммунальных услуг
Долги за коммунальные услуги могут стать причиной отключения электричества или воды, судебного разбирательства, распродажи имущества и других неприятных последствий.
Работа с должником начинается с напоминаний о долге, а закончиться может подачей иска в суд и привлечением судебных приставов.
! В соответствии со ст. 153 ЖК РФ (Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги): 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Начисление пени
Начиная со второго месяца неуплаты на сумму долга начинают начисляться пени. Их размер растет с каждым месяцем просрочки:
— 2 и 3 месяц: 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ;
— 4 и последующий месяцы: 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ.
Размер ставки год от года меняется, посмотреть актуальную цифру можно на сайте ЦБ. В платежных квитанциях пени проставляются отдельной строкой.
Отключение коммунальных услуг.
Эти меры применяются, если собственник не платит за коммуналку более 3 месяцев.
Полномочия управляющей компании по отключению / приостановки коммунальных услуг: электроснабжения квартиры должника предусмотрены следующими нормативно-правовыми актами:
— ФЗ «Об основах регулирования тарифов..» от 30.12.2004 г. №210,
— Постановлениями Правительства РФ
- № 25 от 21.01.2006г. «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями»,
- № 307 от 23.05.2006г. «О порядке предоставления коммунальных услуг граждан»,
- № 491 от 13.08.2006г. «Правила содержания общего имущества…»,
— Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»,
— ст.ст.153 — 156 ЖК РФ,
— ст. 210 ГК РФ,
— ст. 177 УК РФ.
— п.117. Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам»: Исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, в случае:
«а) неполной оплаты потребителем коммунальной услуги, превышающей сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу (п.118)», при этом в соответствии с п.120 «предоставление коммунальных услуг возобновляется в течение 2 календарных дней со дня полного погашения задолженности и оплаты расходов исполнителя по введению ограничения, приостановлению и возобновлению предоставления коммунальной услуги».
Взыскание через судебных приставов
При отсутствии контакта с должником или его категорическом отказе рассчитаться по долгу за коммунальные услуги деньги взыскиваются с помощью судебных приставов. Взыскание может проводиться несколькими способами. Самый распространенный — списание части дохода должника. У работающих деньги вычитают из зарплаты, в случае с пенсионерами взыскание накладывается на пенсию или другие доходы. Если у должника нет официальных доходов, приставы вправе описать имущество.
Должник не имеет права препятствовать доступу судебных приставов в квартиру. При отказе впустить их возможно принудительное вскрытие двери, ремонтировать которую гражданин будет из собственных средств.
Кроме продажи имущества приставы могут применить и иные меры воздействия:
— ограничение на действия с имуществом (продажа, дарение);
— запрет на выезд за пределы РФ (применяется при долге свыше 30 000 рублей);
— арест на ценные бумаги, денежные счета.
